제일신천지타운 실거래가 · 시세 15 · 하위권
포항시 남구 오천읍 용덕리 · 340세대 · 1993년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 0.5억 2026.08 · 전용 60㎡
평단가 · 순위 0.03억/평 오천읍 용덕리 17개 중 5등 · 포항시 남구 251등/358
역대 최고 대비 -33% 최고 약 0.7억 (2021년 · 60㎡ 환산)
전세 · 전세가율 0.5억 전세가율 104%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
오천읍 용덕리 5등 /17
포항시 남구 251등 /358
경상 2,189등 /2,845
전국 40,557등 /42,315
포항시 남구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 251등 /358
입지 23등 /31동
학군 68등 /357
단지 42등 /300
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 60㎡ 안팎 · 억
0.7억
0.4억
0.5억
22.02 22.09 23.05 24.01 24.12 25.09
최근 36개월 · 추세 연 +0.2% (Linear Fitting)
12월 0.62월 0.73월 0.54월 0.67월 0.68월 0.59월 0.51월 0.43월 0.66월 0.77월 0.48월 0.5
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 340
준공 1993년
가까운 역 -
학군점수 42 · 1km 입시학원 20곳
러닝 공원 냉천수변공원 1342m · 25ha
업무지구 SK하이닉스(이천) 227.8km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 32건 23년 16건 24년 13건 25년 13건 26년 15건 고점 0.04 ≈0.7억 현재 0.03 ≈0.5억 최저 0.02 ≈0.3억 가장 최근 거래 0.5억 (60㎡)
종합 프로필 오천읍 용덕리 17개 단지 안에서
평단가 0.03억/평 상위 25%
세대수 340세대 상위 1%
신축도 1993년 준공 상위 25%
거래 활발 최근 3년 41건 상위 1%
역세권 자료 없음
학군 학군점수 42점 상위 12%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.08.27 60㎡ 17층 0.50억 0.03억 2026.08.21 60㎡ 10층 0.57억 0.03억 2026.08.19 45㎡ 12층 0.40억 0.03억 2026.08.14 60㎡ 15층 0.54억 0.03억 2026.07.31 60㎡ 10층 0.39억 0.02억 2026.07.20 60㎡ 4층 0.50억 0.03억 2026.07.02 60㎡ 14층 0.40억 0.02억 2026.06.26 74㎡ 10층 0.68억 0.03억 2026.06.23 60㎡ 8층 0.65억 0.04억 2026.04.02 85㎡ 2층 0.75억 0.03억 2026.03.27 85㎡ 11층 0.75억 0.03억 2026.03.11 60㎡ 11층 0.71억 0.04억 2026.03.05 60㎡ 17층 0.48억 0.03억 2026.02.18 85㎡ 3층 0.75억 0.03억 2026.01.31 60㎡ 14층 0.43억 0.02억 2025.11.10 45㎡ 4층 0.22억 0.02억 2025.10.22 74㎡ 16층 0.84억 0.04억 2025.09.30 45㎡ 8층 0.39억 0.03억 2025.09.02 60㎡ 3층 0.46억 0.03억 2025.08.21 60㎡ 1층 0.46억 0.03억
월세 실거래 최근 12개월 3건 · 중위 보증금 500만원 · 월 35만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.06.27 60㎡ 1층 500만원 35만원 2026.05.17 85㎡ 6층 500만원 40만원 2026.03.21 60㎡ 8층 1,000만원 30만원
오천읍 용덕리 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
0.8억 안팎, 포항시 남구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 0.7~0.8억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 인덕빌라 인덕동
0.7억 0.03억
275 1990
- 명성강변1 연일읍 생지리
0.8억 0.03억
168 1990
- 동아타운 해도동
0.7억 0.03억
92 1985
- 중앙상도타운(가,나) 대도동
0.8억 0.04억
80 1986
- 베르체204동 연일읍 동문리
0.8억 0.04억
14 2008
-
자주 묻는 질문
제일신천지타운 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 3건의 중위값은 보증금 500만원에 월 35만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
제일신천지타운 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.08 전용 60㎡ 0.5억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.03억/평(3.3㎡)입니다.
제일신천지타운 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2021년)를 대표 면적 60㎡로 환산하면 약 0.7억이고, 최근 거래 0.5억은 그보다 -33%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
제일신천지타운은 오천읍 용덕리에서 몇 등인가요? 평단가 기준 오천읍 용덕리 17개 단지 중 5등, 포항시 남구 358개 중 251등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.